Нужно ли наделять детей и бывших супругов долями в квартире после погашения ипотеки.

Вопрос сложный и требует объяснения.
Конечно, при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала родители несовершеннолетних детей дают обязательство пенсионному фонду о наделении детей долями в квартире после погашения ипотеки. А мы знаем, что дети вырастают и к моменту полного погашения они уже могут быть совершеннолетними. Этот факт не отменяет необходимость наделения их долями.
Еще бывает ситуация при которой супруги развелись раньше, чем была погашена ипотека. Нужно ли наделять долей в квартире бывшего супруга. Конечно нужно, т.к. сертификат является семейным. Но возникает несправедливость, ипотеку платит один, а доли получают оба! Чтобы этого не произошло при расторжении брака необходимо разделить имущество и ипотеку (это сложно, банки редко на это соглашаются). Доли детей выделяются при разделе имущества, а оставшаяся часть делится между супругами.
Возникает вопрос, если супруги развелись, квартира осталась в пользовании одного супруга, он второй раз заключает брак и продолжает платить ипотеку с новым супругом, как быть в этом случае. Имеет ли новый супруг право на долю в этой квартире. Нет не имеет, т.к. в момент приобретения квартиры не являлся членом этой семьи. Однако, он может обратиться с иском в суд и предъявить доказательство, что оплачивал часть ипотеки. В этом случае суд может обязать других членов семьи, в том числе бывших супругов выплатить часть денежных средств или наделить его долей в квартире.